Wskazuje poziom energii w domu
Od 1 stycznia 2011 r. we wszystkich ogłoszeniach o nieruchomościach, czy to w agencji, w Internecie czy w prasie, należy podać klasyfikację energetyczną nieruchomości przeznaczonych na sprzedaż lub do wynajęcia.
Do czego służy etykieta energetyczna w reklamach nieruchomości?
Etykieta energetyczna w nieruchomości służy do wskazania klasyfikacji energetycznej - między A i G - domu lub mieszkania. Klasyfikacja A odpowiada zużyciu 50 kWh / rok / m² lub 250 € wydatków. Klasyfikacja G odpowiada zużyciu 450 kWh / rok / m², czyli 2250 €. W obliczu źle sklasyfikowanych mieszkań należy spodziewać się konieczności przeprowadzenia prac modernizacyjnych. Z drugiej strony ranking A może być dobrym punktem sprzedaży. W obu przypadkach ranking może mieć wpływ na cenę marketingową.
Jak ustalana jest ta etykieta energetyczna?
Ustala się ją na podstawie diagnostyki charakterystyki energetycznej (DPE), która pozwala uzyskać ocenę energochłonności nieruchomości. Celem tych DPE jest zatem umożliwienie poprawy tej wydajności energetycznej. DPE są obowiązkowe od 1 listopada 2006 roku przy sprzedaży starych mieszkań i budynków, a od 1 lipca 2007 roku przy wynajmie nieruchomości. Ale do tej pory zamieszczanie wyników nie było obowiązkowe.
Co ta etykieta energetyczna zmienia dla agencji nieruchomości, gazet i wyspecjalizowanych stron internetowych?
Każdy musi się zreorganizować, aby być w zgodzie z prawem. Reklamy ze słynną etykietą energetyczną są nadal rzadkością. Dekret nie przewiduje żadnych sankcji. Natomiast art. 1116 Kodeksu Cywilnego daje nabywcy możliwość odstąpienia od sprzedaży lub obniżenia ceny nieruchomości.